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老建筑变身优客工场,看城市更新的洪流无声

2019-07-13 12:25  本文来源:中国消费者报·天天游戏棋牌打鱼秘诀 作者:孙蔚

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  中国消费者报·天天游戏棋牌打鱼秘诀讯 北京永安里地铁站B口出来,就是老北京城的百货地标——贵友大厦,高傲的国贸楼群面前,它都是前辈般的存在。30年世事更迭,它也在不断的随势调整中寻找与时代同频的最优商业答案,如今它又将迎来新的蜕变,签约优客工场引入联合办公,从百货变身多元空间。

  类似如此的建筑“变身”,正在整个北京乃至全国展开,一场联合办公助力的城市更新大潮正在涌动。

  贵友:顺势再升级打造新型联合办公

  贵友还是那个贵友,成立于1990年9月,定位在北京中高档百货,西邻秀水街,东接北京最繁华的国贸,是90年代后北京人们记忆里响当当的共同商业符号,长安街乃至整座北京城的地标性建筑,在北京的商业史上扮演重要角色,风光无两。

  北京日报的报道中有这样一段记述,开业之初,只有获得“请柬”的顾客才能光顾贵友大厦,对于普通市民来说,能到贵友大厦购物是件极其自豪的事情。自贵友大厦全面开放后,创造了很多“第一”,贵友是北京首个有滚动电梯、首个打八折的百货商场,连续很多年用中等商场的体量创造大型商场的价值,轰动当时。

  30年,北京的商场风云变幻,大型购物中心、便利店、电商、无人零售等各种业态渐次抢滩商场,尤其在近十年,互联网浪潮冲击下,中国零售市场提速更迭。贵友大厦也在汹涌浪潮里不断顺势调整,2017年底曾由传统百货转型升级为长安街上的“Mini Mall”购物中心,电影院、咖啡厅、KTV、面包房、便利店、时尚餐饮等众多功能业态组合,以蜕变之势为CBD周边打造一处“商务小憩、休闲聚会”的去处。

  如今,贵友大厦所在的北京CBD中央商务区快速崛起,成为京城商业重地,周边涉外机关众多,高档写字楼林立,商场、酒店等众多商业聚合,商业圈已经非常成熟。

  这一次,贵友大厦与办公新物种领先企业优客工场签约再次升级改造,在百货业态引入了全新的联合办公品类。对位于长安街沿线的贵友大厦建国门店二、三层部分区域打造新型多元的联合办公空间。

  对于这种模式雏形,优客工场创始人、董事长毛大庆描述:“贵友大厦·优客工场将以艺术家工作室、创业坊为主,现有的电影院和餐饮将会保留,结合优客工场的会员服务,完善大厦里的体验业态,配以网红IP类商业项目,让贵友变成一个周末可以参观的艺术馆。”

  作为本项目设计主刀的DAGA大观建筑设计介绍,贵友大厦·优客工场的空间布局会打破传统联合办公一成不变的工作内容空间,将办公同商业多元内容组合,融入咖啡厅、餐饮、商店、花店、书吧、生活工坊等,丰富空间场景,为会员创造全新的工作生活文化体验。

  从目前曝光的设计图看,改造部分,二层被区隔开南北两个不同内容空间。南区为商业空间,承载着当下最前沿、最时尚、最潮流的商业内容形式。二层北区和三层整层都为独立办公空间,并与商业部分通过物理隔墙完全区别开来,使得办公区依然保持其冷静、专注的色调,整体释放出“严肃、专业、高效且轻松、年轻、舒适”的空间氛围。

  目前,贵友大厦·优客工场已经在前期准备阶段,不久后将亮相。有分析认为,贵友大厦所在的区域位置优越,非常适合办公落地,以其高性价比,将成为众多创新创业者们在寸土寸金的北京CBD的重要创新地。

  前门:市中心的联合办公群

  从2号线前门站B口出来,沿着前门大街拐进老字号鲜鱼口街全程不到十分钟,就可到达优客工场在此改造的鲜鱼口社区。在繁华的老字号街上,这一社区是新潮前卫的存在。

  刚进入社区大门,左手边新开的咖啡馆,简约超前的设计会瞬间将你从屋外的古迹文化拉入未来空间。鲜鱼口社区是一栋小楼翻新修整而成,打破以往传统办公室的模式,把车库、加油站、汽车修理厂与类似金属元素融为一体,打造了一个以宝马X2汽车为主题的办公共享空间。

  空间主材料选择上,大面积运用了金属材质。以金属银和金黄两种色彩的主要基调配合使用,并在隔断、家具、天花板等多处都运用了大量金属材料,强化简约的未来感和科技感的汽车主题。从外到内,彷如穿越,历史与科技在此融合得恰到好处,人们在享受市中心办公便利的同时,眼见的科技感帮助转化成了工作的高效率。

  从鲜鱼口社区出来沿着古色古香的前门街道向南走到不远的台湾文化商务区,另一家前门大江胡同·优客工场就在这里,一进门,首先映入眼帘的是一幅重构了历史与当下、传统与创新的当代北京前门风景图。

  这一空间,最特别的是可以在楼上花园露台俯瞰前门建筑群的风貌,感受老北京城的文化与韵味,再结合古建中的屋檐、青瓦,会感受现代与古老建筑交叠的特殊氛围。社区在这里专门设置了休息区,繁忙之余,可以对看斜阳,饱览古今。

  在前门区域,同样是前门B口出来向东进入西打磨厂街还可遇见前门1900·优客工场,这里曾是民国时期义成旅店的旧址。从外面看来,是一栋十分朴素的复古建筑,但推开大门走过一个小长廊,便豁然开朗。宽阔的中庭公共空间,成为职场人会客畅聊的理想场所,也可以是办展览、讲座的艺术空间。

  整栋建筑绿柱红檐,保持着传统建筑的味道,布置其间的办公室,内饰新潮,仿佛古今无声的交融,碰撞出来的文化气息格外浓厚。

  在前门,优客工场已有三家办公空间布局,正阳门外,一处处历史底蕴深处的老建筑,正在焕发出新的生机。

  全国:建筑蜕变激发城市新活力

  优客工场对城市建筑的功能更新升级,正在全国持续推进。位于人民美术印刷厂的北京人美·优客工场社区是优客工场在空间上的一次全新尝试。2000多平米的社区,融入了大量中国艺术元素,使传统的办公环境,增添了丰富的文化势能。另外,仅设计80个工位,没有所谓开放或独立工位概念。其最终目的,是将好玩、有趣、创意无限的活动玩法带到这里,打造一个全新的“人美厂”。

  在天津意大利兵营,优客工场花了4个月时间,把这座充满历史意义的建筑,改造成了一栋充满艺术感的意式风情共享办公空间,与曹禺故居、饮冰室、意式风情街等构成了保存最完整的意式建筑群。

  在武汉,优客工场还“跑进了”新民众乐园里。新民众乐园始建于1919年,由汉口知名人士刘有才等集资兴建,是一个娱乐、商业兼备的综合性游乐场所。如今已变成一个购物商场。优客工场在社区内增添了共享厨房、睡眠空间、MINI瑜伽等社交空间,让入驻用户的工作、生活不再是简单的两点一线。这种生活与商业的交融,有利于推动城市的商业和创新升级。

  经过地产业的高歌猛进,中国城市发展正在经历由开发时代进入城市更新的时代。一组公开数据显示,2018年1-10月,全国商业地产开发投资额1.18万亿元,同比下降9.2%,存量房时代已至,如何让旧建筑变成新空间,创造不同城市的新生魅力成为城市发展的关键一环。

  优客工场近年来每一次社区的打造,都在利用灵活化、主体化的方式,试图去构建所在城市的文化与时尚地标。毛大庆表示:“我们已经过了大建设、大营造的时代,我们愿意投身到为新一代创造力阶层提供新的城市创意共享空间的事业中,让他们在这里有温度地共享生活、共享办公。”优客工场,已不只是一个普通的联合办公空间,而是城市文化的创造者与传承者。

责任编辑:任冬雪

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