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北京孙河区域最后一宗宅地成交

2019-09-17 17:14  本文来源:中国消费者报·天天游戏棋牌打鱼秘诀 作者:孙蔚

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  中国消费者报·天天游戏棋牌打鱼秘诀讯 9月12日,北京孙河最后一宗住宅用地成交,天恒+恒基联合体以24.25亿元的总价拿下该地块,溢价率1.5%,住宅楼面价在6.5万元/平方米左右。

  本宗地挂牌编号为京土整储挂(朝)[2019]020号,地上建筑规模为47876平方米,其中住宅33513.2平方米,其余为公建。地块容积率为1.5,控高24米,局部为30米,最终以审定方案为准。挂牌出让起始价为238900万元,竞买保证金为48000万元。起始综合楼面价49900元/平方米,剔除公建分摊地价,纯住宅起始楼板价高达6.5万元/平方米。

  此次地块竞拍吸引了两家房企联合体参与,分别是昆泰和天恒+恒基联合体,最后天恒+恒基联合体以几乎底价的总价,轻松拿下该地块。值得注意的是,今年5月28日,恒基就曾以30.2亿元的总价拿下的孙河2902-31不限价地块,溢价率为23.3%,楼面价约为6.9万/平方米。

  孙河板块地处东北五环外,紧邻京平高速、顺黄路及京承高速,周边有地铁15号线孙河站,是政府规划的低密别墅区。

  孙河地块再出不限价地块,区域限竞房项目利好无疑更加坐实。瑞悦府、泰禾·北京院子二期、禧瑞春秋以及天宸瑞章等限竞房项目的性价比陡升。据统计,2012年至今,孙河已经成交12宗涉住宅地块,绝大多数容积率都在1.5以下,溢价率最高达到了50%,成交总价最高达61亿元。

  目前,孙河区域还有一些项目在售,瑞悦府和泰禾院子二期已经基本售罄。禧瑞春秋在售产品为洋房、叠拼以及合院,建筑面积约450-500平方米。天瑞宸章洋房和叠拼在售,建面约120平方米-373平方米。

  此外,早期入市的豪宅项目有景粼原著约4000万元/套起;首开琅樾1500万元/套起;中粮瑞府4900万元/套起。

责任编辑:任冬雪

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